Industrijska hala na atraktivnoj lokaciji: dostupna za kupnju ili najam
Ključne prednosti:
- Proizvodno-skladišna hala odmah spremna za upotrebu: minimalne mjesečne komunalne naknade.
- Atraktivna lokacija u Velikoj Gorici: na Glavnom željezničkom kolodvoru VG, s velikim brojem parkirnih mjesta.
- Dva ulaza/prilaza hali – kružni tok: mogućnost kružnog kretanja vozila, maksimalna protočnost, idealna za proizvodnju i skladištenje.
- AB konstrukcija (armirani beton): izuzetna čvrstoća, trajnost i otpornost na sve vremenske uvjete.
- Mogućnost nadogradnje: konstrukcija je projektirana za izgradnju još jednog kata.
- Fasadna ispuna: kombinacija fasadne cigle i kvalitetnih fasadnih panela za bolju izolaciju i moderan izgled.
- Industrijski pod visoke nosivosti: idealan za teške strojeve i intenzivno korištenje.
- Minimalni troškovi održavanja: zahvaljujući kvalitetnoj izvedbi.
Koje prostore uključuje nekretnina:
- Proizvodno-skladišna hala: 1.232 m²
- Zemljište (desni ulaz): 152 m²
- Dio – montažna hala: 120 m²
- Asfaltirano dvorište: 1.063 m²
- Mobilni ured 1 (2025.): 60 m²
- Mobilni ured 2 (2025.): 30 m²
Postojeći priključci:
- El. energija (120 kW)
- Voda – gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Proveden internet
Dodatne pogodnosti:
- Novi krov (2025.)
- Kran s kranskom stazom (2024.) – 2 tone nosivosti, cca 15 x 25 m
- Kompresorska stanica u hali, 15 kW
- Solarni paneli, cca 100 kW (plan montaže 1.9.2025.)
- Obnovljene prateće prostorije: kuhinja, tuševi, sve za udobnost zaposlenika
- Videonadzor, 11 kamera
Postojeći najmoprimci:
Cijena trenutnog najma = 4.000 € + 5.000 € (najamnine; plus PDV, plus režije).
Otkazni rok: 2 mjeseca.
Tri moguće namjene hale:
#1 KUPNJA ZA VLASTITO KORIŠTENJE ČITAVE HALE
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom i koristi je za vlastite potrebe.
#2 KUPNJA ZA KORIŠTENJE I NAJAM POLA-POLA
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom, i pola hale koristi za vlastite potrebe, a pola daje u najam.
#3 KUPNJA ZA NAJAM ČITAVE HALE
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom, i cijelu je, ili u dijelovima, daje u najam.
#1 Kupnja za vlastito korištenje čitave hale
JEDNA ZONA (1.232 m²)
Ili prilagodba prostora za više zona ovisno o želji kupca
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
A* – dodatni vanjski uredi (60 + 30 m²)
#2 Kupnja za najam i korištenje pola-pola
DVIJE ZONE
Zona A – 535 m²
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
A* – dodatni vanjski ured (30 m²)
Zona B – 653 m²
B* – dodatni vanjski ured (60 m²)
#3 Kupnja za najam čitave hale
TRI ZONE
Zona A – 535 m²
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
Zona B – 368 m²
B* – dodatni vanjski ured (60 m²)
Zona C – 284 m²
C* – dodatni vanjski ured (30 m²)
Odlična prilika!
Idealna namjena:
Proizvodnja, skladištenje, logistika, distribucijski centar ili druge poslovne djelatnosti koje zahtijevaju pouzdanu infrastrukturu.
Sigurna investicija:
Dugotrajna i kvalitetna konstrukcija nudi fleksibilnost za buduće potrebe, a lokacija i izvedba jamče dugoročnu vrijednost.
Čisti papiri:
Vlasništvo 1/1, nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu.
Zvuči dobro? Javite se!
Adresa:
Glavni željeznički kolodvor
Kolodvorska ulica 146/1
10410 Velika Gorica
Kontakt info:
Anđelko Kaščel
Mob: +385 91 4222 179
E-mail: andelko.kascel@laser-ing.com